Portugal Realty

Köpa i Portugal

Portugal äganderätt

Portugal Fastighet 

Utlänningar har rätt att äga fast egendom i Portugal utan begränsning, med inget mindre än transparenta problem som upplevs i många länder. Fastighetsägande i Portugal är fria och registreras på ett transparent elektroniskt landregister.
 
 
portugal realty,köpa hus i portugal,hus i portugal,köpa lägenhet i portugal,lägenhet portugal,bostad portugal,hus till salu portugal,köpa hus portugal,silver coast portugal,lissabon portugal,algarve portugal

Portugal Fastigheter  

I Portugal är rätten att äga fast egendom väl skyddad. 1989 års granskning av konstitutionen avlägsnade mycket av den återstående marxistiska retoriken i det ursprungliga dokumentet och låg grunden för ytterligare privatisering av nationaliserade företag och det statligt ägda kommunikationsmediet. 1992 års revision gjorde konstitutionen förenlig med Maastrichtfördraget.
 
Freehold - Äganderätt till egendom i Portugal är frihet, med de rättigheter och skyldigheter som anges i civillagen.
 
Inga gränser - Utlänningar är fritt att äga privat egendom i Portugal utan att utesluta räddning för lagar som reglerar källan för medel, definierad i lagstiftningen om penningtvätt. Det finns dessutom ingen begränsning till värdet och antalet fastigheter som utlänningar kan äga i Portugal.
 
Electronic Land Registry - Att köpa och registrera fastighetsnamnet i Portugal är förmodligen en av de mest transparenta i världen. Portugisiska fastigheter har sin titel inspelad på ett officiellt elektroniskt register som gör det möjligt för köpare och deras juridiska ombud att enkelt inspektera äganderätten. Därför är det inte ovanligt för portugisiska medborgare att delta i köp och försäljning av egendom direkt själva, utan att en advokat ingriper. Ändå rekommenderar vi starkt att våra utländska kunder utser en portugisisk advokat som är juridiskt kvalificerad att representera sina intressen.
 
 
portugal realty,köpa hus i portugal,hus i portugal,köpa lägenhet i portugal,lägenhet portugal,bostad portugal,hus till salu portugal,köpa hus portugal,silver coast portugal,lissabon portugal,algarve portugal
 
Planeringslagar
 
Portugal har en av de strängaste planlagarna i Europa, det har bidragit till att förebygga portugisiska hotspots på Silver Coast, Lisbon Coast och Algarve från att ha samma öde som de överutvecklade Costa, vilket gör det möjligt för landet att behålla sin traditionella känsla och atmosfär .
 
Kontrollerad utveckling - 1993 introducerades planeringslagar i Portugal, efter ett utslag av överutveckling i Spanien lärde portugiserna mycket snabbt att de inte ville ha samma erfarenhet i Portugal.
 
PDM - Portugal har vad som i huvudsak är en huvudplan som styr byggande och bostad, kallad PDM. I detta dokument beskrivs i detalj detaljens beräkningstäthet i varje kommun i hela Portugal, definieras de urbaniserade områdena, nämligen de lokala byarna och församlingar som bestämmer byggnadsdensiteten, även på en mycket lokal nivå.
Miljö - Den portugisiska PDM definierar vidare de zoner som tilldelas jordbruket och skyddade grönområden som skogsbruk, naturparker och kustreserver. Det har gjorts revideringar till PDM som sker vart femte år eller så, vilket möjliggör anpassningar för att hantera lokala realiteter och ändringar för specifika regioner. I Algarve finns en särskild hänvisning till PROTAL som definierar nivån och typen av boende som får utvecklas. PROTAL är inriktad huvudsakligen på Algarve-kusten, vilket begränsar strand- och vattenläget till turism och främjar bostadsverksamhet längre inåt landet.
 
Privata stränder - Det finns inga privata stränder i Portugal, stränder i Portugal är offentliga i hela landet vilket garanterar fri allmänhetens tillgång till alla människor.
 
Det portugisiska folket tar mycket stolthet i sitt land och det sätt på vilket de har kunnat skydda det både kulturellt och miljömässigt. Det finns en djupgående önskan hos de flesta portugisiska människor att passera Portugal över till nästa generation i ett bättre skick än det mottogs. Det är denna respekt för både kultur och miljö som kommer att garantera det; Livskvaliteten vi njuter av i Portugal idag kommer att fortsätta i generationer.
 
 
portugal realty,köpa hus i portugal,hus i portugal,köpa lägenhet i portugal,lägenhet portugal,bostad portugal,hus till salu portugal,köpa hus portugal,silver coast portugal,lissabon portugal,algarve portugal
 
Rehabilitering av stadscentrum
 
Portugisiska är stolta över sitt arv och under de senaste åren har det varit en driva för att skydda och återställa gamla byggnader som ett firande av det arvet. Europeiska städer och byar har tidigare upplevt en grad av ökenspridning av stadskärnorna av de yngre invånarna i utkanten av staden och lämnar efter en åldrande befolkning vars antal fortsätter att minska. Portugal har inte varit annorlunda i detta avseende, med historiska byggnader som faller i förfall.
 
Government Initiative - Den portugisiska regeringen har ingripit med lokala kommuners stöd för att vända denna cykel med speciella incitament för att främja rehabilitering av stadscentrum i samarbete med den privata sektorn. Initiativet ingick i Portugal 2020, med stöd av EU-finansiering. Tillsammans med EU har 1,4 miljarder euro av finansiering (IFRRU 2020) ställts till förfogande sedan oktober 2017 för att subventionera rehabilitering av byggnader över 30 år, vilket i huvudsak är övergivna kommersiella, industriella och bostadsfastigheter. Finansieringen består av cirka 700 miljoner euro av offentliga medel och EU-medel, inklusive Portugal 2020, Europeiska investeringsbanken (EIB) och Europarådets utvecklingsbank (CEB), de återstående 700 miljoner euro som finns tillgängliga av fyra portugisiska banker som utnyttjar statliga garantier.
 
IFRRU 2020 - IFRRU 2020-programmet erbjuder i huvudsak sökande lån till rabatt till marknadsräntor och särskilda villkor för att säkra lånen. Dessutom ges flexibilitet i lånetiden och avvecklingen av dem, till exempel förlängda tidsfrister och graceperioder. För projekt som inte innehar tillräcklig säkerhet för bankerna finns det en garanti från det portugisiska ömsesidiga garantisystemet som är tillgängligt för företag. IFRRU 2020-programmet är tillgängligt för utvecklare som vill rehabilitera historiska byggnader som har angivits av kommunfullmäktige för rehabilitering. Detta program är tillgängligt för historiska stadscentrum i både städer och byar, belägna i hela Portugal.
 
Inverkan - Urban Rehabilitation har säkert haft störst effekt i staden Lissabon, som har upplevt en boom i fastigheter sedan 2012 med fastighetspriserna som ökar med i genomsnitt 15% per år. Många av huvudstadsbyggnaderna, som var lediga i många år, har nu funnit nytt liv som bostadshus, rehabiliteras och säljs till rika internationella investerare.
 
Även om effekten har varit störst i Lissabon har andra städer och städer också upplevt tillväxt som ett resultat av rehabiliteringsprogrammet. Porto, Portugals näst största stad har också upplevt tillväxt, den allmänna trenden att rehabilitera stadscentrumen kan observeras även i de minsta städerna och byarna i hela Portugal.
- Silver Coast Portugal 
- Algarve Portugal